Magnifique propriété riveraine clé en main située directement sur le lac Champlain à Venise-en-Québec. Vue panoramique sur l'eau et couchers de soleil spectaculaires! Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau, de vastes espaces de vie lumineux, une grande terrasse et un terrain paysager de plus de 29 000 pi². Accès direct au lac navigable avec descente de bateau, garage double chauffé, cuisine rénovée, thermopompe centrale et monte-charge. Un véritable havre de paix à découvrir!
-Bordée directement par le lac Champlain
-Lac navigable et descente privée pour bateau
-Vue panoramique et magnifiques couchers de soleil
-Terrain paysager de plus de 29 000 pi²
-Grande terrasse extérieure avec vue sur l'eau
-Propriété clé en main
-Trois chambres et deux salles de bains
-Bureau et vastes espaces de vie
-Cuisine rénovée
-Garage double chauffé
-Thermopompe et climatisation centrales
-Foyer et poêle au bois
-Monte-charge desservant les différents niveaux
-Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Proximité du golf, des parcs, de la piste cyclable et des services
INCLUSIONS
electroménagers tel quel ,
EXCLUSIONS
--
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 1 249 199 $ |
| Bâtiment | 1 $ |
| Total | 1 249 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 1 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 755 $ |
| Total | 756 $ |
| Caractéristiques d'accessibilité | Plateforme élévatrice |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Autre Autre |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Caractéristiques du foyer |
Foyer au bois Poêle au bois |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
Dans la salle d’eau du SS1 Salle d'eau Sous-sol 1 |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Golf Parc Paysager Piste cyclable Plat École primaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Toiture | Tôle |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau |
| Caractéristiques riveraines |
Bordé par l'eau Lac Navigable |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques de la salle de bain | Salle de bains attenante à la CCP |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Mélamine |
| Dimensions du terrain | 107,4 X 280,9 p / 32,72 X 85,57 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4,67 | 2,16 × 2,16 m | 0 | Céramique | |
| Salon | 11,10 | 3,58 × 3,1 m | 0 | Bois | Frêne huilé |
| Salon | 27,80 | 6,22 × 4,47 m | 0 | Bois | Frêne huilé |
| Salle à manger | 21,90 | 6,48 × 3,38 m | 0 | Bois | Frêne huilé |
| Cuisine | 11,72 | 4,39 × 2,67 m | 0 | Céramique | |
| Coin-repas | 9,69 | 3,7 × 2,62 m | 0 | Céramique | |
| Chambre à coucher | 9,95 | 2,69 × 3,7 m | 2 | Bois | Frêne huilé |
| Chambre à coucher | 9,69 | 2,62 × 3,7 m | 2 | Bois | Frêne huilé |
| Salle de bains | 2,16 | 1,6 × 1,35 m | 2 | Céramique | |
| Salle de bains | 5,75 | 2,49 × 2,31 m | 3 | Céramique | |
| Chambre à coucher | 23,84 | 5,69 × 4,19 m | 3 | Bois | Frêne huilé |
| Bureau | 10,34 | 3,48 × 2,97 m | 3 | Bois | Frêne huilé |
| Autre | 23,02 | 5,56 × 4,14 m | 3 | Bois | Frêne huilé |
| Salle de lavage | 8,15 | 2,31 × 3,53 m | 0 | Couvre-sols souples | |
| Autre | 6,49 | 3,51 × 1,85 m | 0 | Couvre-sols souples | |
| Rangement | 10,56 | 3,68 × 2,87 m | 0 | Couvre-sols souples | |
| Rangement | 20,29 | 5,59 × 3,63 m | 0 | Couvre-sols souples | |
| Autre | 7,25 | 2,8 × 2,59 m | 0 | Béton | |
| Autre | 25,50 | 4,1 × 6,22 m | 0 | Béton |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
