Magnifique propriété riveraine clé en main située directement sur le lac Champlain à Venise-en-Québec. Vue panoramique sur l'eau et couchers de soleil spectaculaires! Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau, de vastes espaces de vie lumineux, une grande terrasse et un terrain paysager de plus de 29 000 pi². Accès direct au lac navigable avec descente de bateau, garage double chauffé, cuisine rénovée, thermopompe centrale et monte-charge. Un véritable havre de paix à découvrir!
-Bordée directement par le lac Champlain
-Lac navigable et descente privée pour bateau
-Vue panoramique et magnifiques couchers de soleil
-Terrain paysager de plus de 29 000 pi²
-Grande terrasse extérieure avec vue sur l'eau
-Propriété clé en main
-Trois chambres et deux salles de bains
-Bureau et vastes espaces de vie
-Cuisine rénovée
-Garage double chauffé
-Thermopompe et climatisation centrales
-Foyer et poêle au bois
-Monte-charge desservant les différents niveaux
-Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Proximité du golf, des parcs, de la piste cyclable et des services
INCLUSIONS
electroménagers tel quel ,
EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2026 |
| Land | $1,249,199 |
| Building | $1 |
| Total | $1,249,200 |
| Municipal taxes (2026) | $1 |
| School taxes (2026) | $755 |
| Total | $756 |
| Accessibility Features | Lifting platform |
| Basement | 6 feet and more |
| Building type | Detached |
| Construction Materials |
Other Other |
| Fencing | Bordered by hedges |
| Fireplace Features |
Wood fireplace Wood stove |
| Foundation Details | Poured concrete |
| Heating |
Electricity Forced air |
| Laundry Features |
Basement 1 In partial bathroom in basement Powder room |
| Levels | Two or more storey |
| Lot Features |
Bicycle path Elementary school Flat Golf Highway Landscaped Park |
| Parking Features |
Asphalt Built-in Double width or more Heated |
| Roof | Sheet metal |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Utilities |
Electricity Connected Sewer Connected Water Connected |
| View |
Panoramic View of the water |
| Waterfront Features |
Lake Navigable Waterfront |
| Water Source | Municipality |
| Bathroom Features | Ensuite bathroom |
| Kitchen Cabinet Features | Melamine |
| Land dimensions | 107,4 X 280,9 p / 32,72 X 85,57 m |
| Occupancy delay | 30 days |
Room |
Area
(m²)
|
Dimensions
|
Level
|
Floor
|
Comments
|
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.67 | 2.16 × 2.16 m | 0 | Céramique | |
| Salon | 11.10 | 3.58 × 3.1 m | 0 | Bois | Frêne huilé |
| Salon | 27.80 | 6.22 × 4.47 m | 0 | Bois | Frêne huilé |
| Salle à manger | 21.90 | 6.48 × 3.38 m | 0 | Bois | Frêne huilé |
| Cuisine | 11.72 | 4.39 × 2.67 m | 0 | Céramique | |
| Coin-repas | 9.69 | 3.7 × 2.62 m | 0 | Céramique | |
| Chambre à coucher | 9.95 | 2.69 × 3.7 m | 2 | Bois | Frêne huilé |
| Chambre à coucher | 9.69 | 2.62 × 3.7 m | 2 | Bois | Frêne huilé |
| Salle de bains | 2.16 | 1.6 × 1.35 m | 2 | Céramique | |
| Salle de bains | 5.75 | 2.49 × 2.31 m | 3 | Céramique | |
| Chambre à coucher | 23.84 | 5.69 × 4.19 m | 3 | Bois | Frêne huilé |
| Bureau | 10.34 | 3.48 × 2.97 m | 3 | Bois | Frêne huilé |
| Autre | 23.02 | 5.56 × 4.14 m | 3 | Bois | Frêne huilé |
| Salle de lavage | 8.15 | 2.31 × 3.53 m | 0 | Couvre-sols souples | |
| Autre | 6.49 | 3.51 × 1.85 m | 0 | Couvre-sols souples | |
| Rangement | 10.56 | 3.68 × 2.87 m | 0 | Couvre-sols souples | |
| Rangement | 20.29 | 5.59 × 3.63 m | 0 | Couvre-sols souples | |
| Autre | 7.25 | 2.8 × 2.59 m | 0 | Béton | |
| Autre | 25.50 | 4.1 × 6.22 m | 0 | Béton |
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