Coup de coeur à Magog! Avec ses charmantes portes rouges, sa belle luminosité et son décor actuel, ce plain-pied vous séduira dès la première visite. L'aire de vie conviviale regroupe un salon avec foyer, une cuisine avec grand îlot central et une salle à manger donnant sur la cour arrière. La salle de bains offre un bain autoportant et une douche italienne, tandis que le sous-sol non aménagé propose un excellent potentiel selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain boisé de plus de 80 000 pi² sans voisin à l'arrière, idéal pour savourer calme et intimité. Un accès au lac Lovering!Venez nous rencontrer!

Un véritable havre de paix à Magog, où charme, lumière et nature se rencontrent!
Dès votre arrivée, cette propriété se distingue par son cachet unique et ses jolies portes rouges, qui lui confèrent une personnalité chaleureuse et invitante.
Baigné de lumière naturelle, ce charmant plain-pied propose un décor actuel et harmonieux ainsi qu'une aire de vie conviviale où il fait bon se retrouver.
Le salon accueillant avec foyer s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle munie d'un grand îlot central pouvant se réunir, ainsi que sur une salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès à la cour arrière.
Le hall d'entrée, séparé des espaces de vie par une élégante porte vitrée, ajoute une touche raffinée à l'ensemble.
La salle de bains du rez-de-chaussée offre une ambiance digne d'un espace détente avec son bain autoportant, sa douche italienne.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une vaste superficie et un excellent potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : salle familiale, chambres, bureau, salle de jeux ou espace d'entraînement.
À l'extérieur, vous serez charmés par l'impressionnant terrain boisé de plus de 80 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant intimité, calme et contact privilégié avec la nature.
Et pour profiter pleinement de la vie dans les Cantons-de-l'Est, la propriété bénéficie d'un accès au lac Lovering, comprenant une descente pour bateau, parcs ainsi qu'un accès à quatre plages, pour seulement 40 $ par année. Un support à kayak est également disponible moyennant un supplément annuel de 20 $.
Le tout à quelques minutes du Club de golf Memphrémagog et à environ 15 minutes du centre-ville de Magog, de la marina, des plages, des parcs et des nombreux attraits de la région.
Une propriété lumineuse et pleine de charme, nichée dans un environnement paisible où chaque saison invite à profiter de la nature. Un petit coin de bonheur à découvrir!

INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, télévision du salon et meuble en dessous, luminaires, pôles et rideaux, adoucisseur d'eau, thermostats mysa et interrupteurs casa, sonnette caméra et serrure à code, cabanon.

EXCLUSIONS
Tous les meubles et objets personnels des vendeurs.