Triplex de construction récente (encore sous garantie GCR) composé de 3 unités en rangée, toutes occupées par les propriétaires et qui seront disponibles à l'acheteur. Propriété offrant 6 thermopompes murales, 3 échangeurs d'air, système de filtration et adoucisseur d'eau ainsi qu'une génératrice desservant les 3 unités. Superbe cour aménagée avec piscine, spa et abris gazebo, cabanon, terrasse, clôture, haie de cèdres et espace gazonné. À seulement 4 minutes de l'A-20 et près de Drummondville.

**UNITÉ 836**
3 chambres à l'étage. Elle se distingue par son boudoir/bibliothèque au rez-de-chaussée, doté de magnifiques portes françaises et accessible du balcon avant. Le sous-sol possède les installations sanitaires permettant l'aménagement éventuel d'une 2e salle de bain. Planchers flottants de qualité supérieure résistants aux égratignures.

**UNITÉ 838**
3 chambres à l'étage. Une pièce supplémentaire au sous-sol est actuellement aménagée en cinéma maison. Installations sanitaires également prévues au sous-sol pour l'aménagement éventuel d'une 2e salle de bain. Planchers flottants de qualité supérieure résistants aux égratignures.

**UNITÉ 840**
2 chambres à l'étage. La 2e, particulièrement vaste et lumineuse, est actuellement aménagée en bureau, salon et salle de lavage. Superbe vue dégagée sur la campagne et les champs, notamment depuis la salle à manger. Planchers de bois.

**LES 3 UNITÉS**
Chacune propose une cuisine avec îlot et garde-manger fermé, une vaste salle à manger, une salle de bain avec douche vitrée et bain séparé ainsi qu'une chambre principale avec garde-robe walk-in. Toutes bénéficient également d'un balcon privé et intime.

L'immeuble est équipé de 6 thermopompes murales, 3 échangeurs d'air, d'un système de filtration et adoucisseur d'eau ainsi que d'une génératrice alimentant les 3 unités en cas de panne.

**COUR AMÉNAGÉE**
Un véritable espace de vie extérieur : piscine hors terre avec deck, spa avec son abris gazebo sur dalle de béton, cabanon avec panneau électrique 100 A, clôture, haie de cèdres, arbres et espace gazonné.

**UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**
Les 3 unités sont actuellement occupées par les propriétaires et seront disponibles à l'acheteur. Une occasion idéale pour un investisseur désirant choisir ses futurs locataires, un propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus locatifs ou encore des membres d'une même famille désirant vivre à proximité tout en conservant leur intimité.

**EMPLACEMENT**
Un environnement champêtre offrant de belles vues sur la campagne, tout en étant à seulement 4 minutes de l'autoroute 20 et à proximité de Drummondville. Un bel équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité.

INCLUSIONS
Tous les luminaires, les 6 thermopompes murales, les 2 systèmes d'aspirateur central avec leurs accessoires (unités 836 et 840), les 3 hottes de cuisinière, les 3 échangeurs d'air, le gazebo et son spa, le cabanon, la piscine et la génératrice.

EXCLUSIONS
Les rideaux, pôles et stores, les 3 lave-vaisselles, le foyer extérieur, la thermopompe de la piscine ainsi que les 4 bornes de recharge pour véhicules électriques.