Triplex - À vendre
574 999 $ La Cité Limoilou
- Triplex
- 1 200 pc
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 2360 Av. Champfleury
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Limoilou, l'un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Québec! Ce triplex vous offre à la fois stabilité locative, rendement solide et localisation stratégique. Revenus bruts annuels de plus de 50 000 $. Emplacement de choix : près des services, parcs, écoles, restaurants et du transport en commun. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en générant des revenus, cette propriété répond à tous les profils! Une occasion rare d'acquérir un immeuble générant des revenus solides dès l'acquisition.
Visite sur promesse d'achat accepté seulement.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 574 999 $ |
| Référence | 27744625 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1950 |
| Taxe municipale | 5 076 $ / an |
| Taxe scolaire | 299 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 51 000 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 1 200 pc |
| Terrain | 4 000 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Détaché |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Particularités | Coin de rue |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 30.0 x 40.0 pi |
| Dimensions du terrain | 50.0 x 80.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 179 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 272 000 $ |
| Total | 451 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 5 076 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 299 $ |
| Total | 5 375 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher principale | 14x12 pi (irrégulier) | Plancher flottant |
