Maison - À vendre
3 950 000 $ Magog
- Maison
- 4 728 pc
- 18 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 359 Ch. du Nordet
Située dans le domaine privé des Villas de l'Anse. Magnifique propriété de rêve au bord du Lac Memphrémagog Emplacement Idyllique : Découvrez cette perle rare, une somptueuse demeure située au coeur d'un cadre naturel époustouflant sur les rives du majestueux lac Memphrémagog. Vivez l'expérience unique d'une résidence avec accès direct au lac, offrant des vues panoramiques et un cadre paisible. Élégance et Confort : Cette propriété de prestige allie élégance architecturale et confort moderne. Ses vastes espaces de vie lumineux, agrémentés de finitions haut de gamme, sont conçus pour le bien-être et la détente.
Chaque détail a été pensé pour maximiser votre expérience de vie au bord du lac.
Caractéristiques Exclusives :
Spacieux séjour avec vue imprenable sur le lac.
Grande terrasse pour des moments de détente inoubliables.
Verriere avec vue panoramique sur le lac Une des plus belle vue sur le lac Memprémagog
Un Cadre de Vie Enchanté : Que ce soit pour des activités nautiques, des promenades au bord de l'eau ou simplement pour admirer le coucher de soleil, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez de votre propre bord de l'eau (167 pieds) pour la baignade.
Près de Tout, Loin du Quotidien : Située à proximité des commodités tout en offrant une évasion loin du tumulte urbain, cette demeure est le parfait équilibre entre nature et confort moderne.
Cette propriété d'exception n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de vie empreint de luxe et de sérénité. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce joyau du lac Memphrémagog.
INCLUSIONS
Tous les électroménagers tel quel sans garantie. Un droit d'arrimage au quai de la copropriété est également inclus.
EXCLUSIONS
--
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 3 950 000 $ |
| Référence | 13970077 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Taxe municipale | 19 124 $ / an |
| Taxe scolaire | 2 248 $ / an |
| Pièces | 18 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 4 728 pc |
| Terrain | 48 437,3 pc |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Privé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bois |
| Énergie pour le chauffage |
Propane Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Foyer au gaz |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Climatiseur mural Porte de garage électrique Thermopompe centrale Thermopompe murale |
| Stationnement | Au garage |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Attaché Intégré |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Navigable Rue privée Villégiature/Chalet |
| Topographie | Plat |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau Sur la montagne |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 80.0 x 50.5 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 167.3 x 295.3 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 1 853 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 789 800 $ |
| Total | 2 643 400 $ |
| Taxes municipales (2023) | 19 124 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 2 248 $ |
| Total | 21 372 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (18½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chambre à coucher principale | 13x19 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Boudoir | 9x9 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 14.8x16.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 9.2x9.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Bureau à domicile | 11.4x7 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle familiale | 23.7x15 pi | Tapis | |
| RC | Salon | 15.3x19.6 pi | Bois | |
| RC | Salle d'eau | 4.7x6 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 16.9x15.6 pi | Céramique | |
| RC | Solarium | 11.2x16 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 13.4x15 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 13.10x11.11 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.3x15 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 16.2x9.9 pi | Céramique | |
| RC | Salle de lavage | 8.3x7 pi | Céramique | |
| RC | Hall d'entrée | 7.10x8.6 pi | Céramique | |
| RC | Hall d'entrée | 16.4x12.6 pi | Bois | |
| RC | Autre | 22x5 pi | Bois | passage |
