Maison - Vendu
Granby
- Maison
- 11 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 540 Rue De Vaudreuil
Située dans un des meilleurs secteurs de Granby, à proximité de tous les services, écoles, parcs (à distance de marche) et de la piste cyclable. Idéale pour une famille! Propriété offrant 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, grand GARAGE chauffé et rangement à profusion. Sous-sol avec poêle à bois. Grand terrain aménagé avec cabanon. Maison de coin de rue, dans un secteur tranquille et paisible.
Charmante propriété construite en 1979, offrant une structure solide et bien entretenue, située dans un secteur recherché de Granby, à proximité de tous les services, commerces, écoles, parcs et de la piste cyclable.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant. Le salon, vaste et bien éclairé grâce à sa grande fenêtre en baie, offre une belle luminosité naturelle. Les planchers de bois présents au salon, à la salle à manger et dans le corridor ajoutent chaleur et cachet à l'ensemble.
La cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement convivial. Une thermopompe au rez-de-chaussée assure un confort optimal en toute saison.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont de bonnes dimensions et disposent chacune de leur propre espace de rangement. La salle de bain est fonctionnelle et offre de multiples rangements.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, agrémentée d'un magnifique poêle à bois. On y retrouve également beaucoup d'espaces de rangement, incluant une chambre froide et du rangement sous l'escalier.
À l'extérieur, le terrain est spacieux et aménagé, incluant un cabanon, parfait pour le rangement supplémentaire.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres en 2018 et 2019 ainsi que la toiture refaite en 2013.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement de choix.
INCLUSIONS
Pôle, stores et rideaux, ouvre-porte électrique de garage, plaque Jenn-Air, thermopompe.
EXCLUSIONS
Lave-vaisselle
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 22378213 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Taxe municipale | 2 774 $ / an |
| Taxe scolaire | 250 $ / an |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 774,86 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Fenêtres |
2018 ou 2019 PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Asphalte Pavé uni |
| Garage |
Chauffé Détaché Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Coin de rue |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 11.69 x 7.92 m |
| Dimensions du terrain | 29.57 x 21.95 m |
| Date d'occupation | 2026/07/01 |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 147 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 255 300 $ |
| Total | 403 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 774 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 250 $ |
| Total | 3 024 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (11½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 6.2x4.0 pi | Bois | Avec placard |
| RC | Salon | 13.2x12.3 pi | Bois | Fenêtre panoramique |
| RC | Cuisine | 11.5x8.0 pi | Bois | Lavabo double |
| RC | Salle à manger | 13.0x11.5 pi | Bois | Avec porte-patio |
| RC | Salle de bains | 11.3x8.2 pi | Céramique | Installation laveuse-sécheuse |
| RC | Chambre à coucher | 11.5x9.5 pi | Couvre-sol souple | Avec placard |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.2x13.4 pi | Bois | Avec placard |
| SS1 | Salle familiale | 19.1x23.8 pi | Tapis | Poêle à bois |
| SS1 | Salle de bains | 7.4x6.0 pi | Tapis | Avec douche |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.5x13.5 pi | Tapis | Grande fenêtre |
| SS1 | Cave/ chambre froide | 11.4x7.2 pi | Tapis |
