Duplex - À vendre
539 000 $ Contrecoeur
- Duplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 614-616 Rue Papin
Duplex rénové et rentable à Contrecoeur! Deux 4½ avec excellents locataires, revenus de plus de 30000$/an. Toiture 2023, cuisines et salles de bain rénovées, planchers et plomberie refaits, sump pump neuve. Immense stationnement, garage détaché avec abri d'auto. Cour clôturée, secteur paisible près des services et du fleuve. Belle opportunité d'investissement!
**Duplex clé en main à Contrecoeur -- Idéal pour investisseur !**
Superbe duplex composé de deux grands 4½, tous deux occupés par d'excellents locataires. Revenus annuels de plus de 30000$/an, ce qui en fait une opportunité rentable à ne pas manquer. Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement, d'un balcon avant et arrière, ainsi que d'un accès à une cour arrière entièrement clôturée et paysagée.
Le propriétaire actuel a investi dans de nombreuses rénovations récentes:
-Toiture refaite en 2023
-Plomberie du rez-de-chaussée entièrement refaite (incluant les drains de renvoi)
-Deux cuisines rénovées
-Deux salles de bain modernisées, incluant nouvelle céramique
-Planchers remplacés dans les deux unités
Portes neuves (2023 -- 616)
-Éclairage modernisé avec encastrés et nouveaux luminaires
-Installation d'une pompe de puisard (sump pump) neuve avec drain refait.
Le garage détaché avec abri d'auto, présentement utilisé par le propriétaire, offre un excellent espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.
Situé dans un secteur homogène et paisible de Contrecoeur, à distance de marche de tous les services et du magnifique fleuve Saint-Laurent.
**Un immeuble entretenu avec soin, offrant un excellent potentiel d'investissement.**
INCLUSIONS
Luminaires, 2 hottes de poêle, 2 réservoirs eau chaude, 2 thermopompes murales et 1 cabanon
EXCLUSIONS
Biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 539 000 $ |
| Référence | 16178736 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Taxe municipale | 3 014 $ / an |
| Taxe scolaire | 413 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 30 060 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 8 137 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Canexel Fibre pressée |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Cour Espace de rangement extérieur |
| Stationnement |
Au garage Extérieur À l'abri |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 31.0 x 31.0 pi |
| Dimensions du terrain | 48.5 x 161.5 pi |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 215 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 174 700 $ |
| Total | 390 200 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 014 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 413 $ |
| Total | 3 427 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
