Emplacement AAA sur la route 132, coin de rue stratégique à Sorel! Local d'environ 1 570 pi² offrant une visibilité exceptionnelle, local situé entre le Pattes & Griffes et le Tim Horton. Plusieurs autres commerces achalandés tout près. Stationnement en façade et sur le côté. Très lumineux grâce aux fenêtres pleine hauteur. Excellentes possibilités d'affichage extérieur et en vitrine. Occupation rapide possible. Opportunité idéale pour commerce ou services désirant maximiser leur présence!

Local commercial à louer d'environ 1 570 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité directement sur la route 132, situé sur un coin de rue stratégique. Emplacement de choix avec plusieurs espaces de stationnement disponibles en façade et sur le côté, facilitant l'accès à la clientèle.

Situé entre l'animalerie Pattes & Griffes et le Tim Horton sur l'autre coin de rue, plusieurs restaurants et commerces adjacents assurent un fort achalandage et une belle synergie commerciale.

Le local est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres pleine hauteur, offrant un environnement de travail agréable et invitant pour la clientèle. De plus, il offre des possibilités intéressantes pour de multiples affichages extérieurs ainsi que dans les fenêtres, maximisant la visibilité de votre entreprise.

Présentement occupé par le propriétaire (Pattes & Griffes), le local propose une possibilité d'occupation rapide.
Idéal pour commerce de détail, services professionnels ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Sorel.

Zonage commercial offrant une grande diversité d'usages potentiels : commerce de détail, bureaux et services professionnels, santé et soins thérapeutiques, esthétique et soins personnels, restauration, commerce alimentaire et certains usages automobiles. Possibilité notamment de boutique, bureau professionnel, clinique, salon d'esthétique/coiffure, physiothérapie, pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie ou restaurant. Tout usage projeté devra être validé par le locataire auprès de la Ville de Sorel-Tracy.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Loyer additionnel estimé à 375$/mois pour dépenses d'opérations et entretien.