1 175 000 $ La Cité Limoilou

Situé dans un secteur prisé de Québec, cet immeuble de 5 logements représente une excellente opportunité d'investissement. Les unités offrent des espaces lumineux et généreux, avec des loyers compétitifs qui en font un actif attrayant. Les résidents bénéficient d'une cour extérieure idéale pour profiter des beaux jours,ainsi que d'un garage pour une voiture. Le logement 259-1 dispose en outre d'un espace d'entreposage supplémentaire au sous-sol. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage géothermique garantissant des coûts énergétiques réduits, et a fait l'objet de rénovations substantielles.Visite offerte sur promesse d'achat acceptée.

TOUS LES BAUX SONT RENOUVELÉS JUSQU'AU 30 JUIN 2027
LES FRAIS D'ELECTRICITÉ DU 259-1 SONT EN RÉVISION

- Un Emplacement d'exception
- Un Investissement solide à rendement durable
- Un immeuble de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne
-Possibilité de convertir le logement 259-1 en (2) deux logements 4 1/2 distincts.

Située dans le quartier Saint-Sauveur, la rue Richelieu bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Ce secteur en pleine revitalisation attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels séduits par son authenticité et son dynamisme croissant. À quelques minutes seulement du centre-ville, les résidents profitent d'un accès facile aux principaux axes routiers et au réseau de transport en commun.

Le quartier Saint-Sauveur se distingue par sa vie de quartier animée et conviviale. On y trouve une belle diversité de commerces de proximité, cafés, restaurants et épiceries, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts propices aux activités familiales. Le secteur s'est également développé comme un pôle culturel et communautaire avec ses centres communautaires, bibliothèques et événements locaux qui créent un véritable sentiment d'appartenance.
L'accessibilité demeure l'un des principaux atouts de la rue Richelieu.
Les établissements d'enseignement, centres de santé et services municipaux sont tous facilement accessibles. Les investisseurs apprécient particulièrement ce secteur où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des employeurs, des institutions d'enseignement et du dynamisme économique de la région de Québec. Un quartier authentique qui continue de se bonifier année après année.
Faites votre offre!


INCLUSIONS
Unité 259 -2 (cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 bureau,2 tables, chaises, 1 lit double,2 fauteuils, 2 commodes et 1 comptoir amovible) Unité 259-4 ( réfrigérateur, cuisinière, 1 lit double, et 2 lits simples, laveuse, sécheuse)

EXCLUSIONS
Les meubles et effets personnels des locataires