685 000 $ Saint Ours

Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, parfaitement préservée et empreinte du charme d'époque. Située sur un rang tranquille, cette propriété offre une ambiance accueillante.Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement et les armoires en bois. Implantée sur un vaste terrain de 225 000 pi², dont 2.2 acres sont en culture de foin, fermette de 6.1 arpents. Idéale pour vos projets de fermette, la propriété comprend 2 serres dont une géothermique, un poulailler construit en 2015, deux grands champs en culture de foin, un jardin ainsi que des arbres fruitiers

Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, parfaitement préservée et empreinte du
charme d'époque.
Située sur un rang tranquille, cette propriété offre une ambiance accueillante avec un foyer au bois dans le salon , parfait pour
les soirées d'hiver. Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement et les armoires en bois.
Les belles boiseries, moulures, portes, rampes et plafonds en bois ajoutent une touche de caractère unique à l'étage.
Implantée sur un vaste terrain de 225 000 pi², dont 2.2 acres sont en culture de foin, cette fermette de 6.1 arpents (5.2 acres)
est un véritable havre de paix avec une lisière de rive boisée et un seul voisin.
Idéale pour vos projets de fermette, la propriété comprend un poulailler construit en 2015, deux grands champs en culture de
foin, un jardin de 5000 pi² aménagé, ainsi que des arbres fruitiers plantés en 2017.
Les bâtiments agricoles incluent une grange-étable, deux garages, un poulailler et un abri pour équipements agricoles.
On y trouve deux serres, dont une serre géothermique artisanale. Cette dernière abrite une variété de plantations, notamment
des bananes, des fruits de la passion, des limes, des légumes et des figues, parmi d'autres cultures. En plus des serres, il y
a deux grands jardins de légumes et une petite bleuetière situés devant la serre conventionnelle.
De plus, la descente de bateau sur le ruisseau Laplante, avec un accès direct au Richelieu, offre une opportunité unique
pour les amateurs de navigation (vérifications auprès de la municipalité nécessaires pour l'amarrage).
Vivez votre rêve de campagne à St-Ours, tout en étant à seulement 25 minutes du train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire et
à 40 minutes du tunnel. Un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grands
centres.
Spécifications des améliorations:
-Fenestration changée en 2019
-Très éclairée
-Foyer et cheminée ajoutée en 2022.
-Vide sanitaire hauteur de 3 pieds, sol en gravel fondation pierre et mortier. Plinthe électrique et fenêtres pour meilleure
aération.
-Fosse septique avec filtre à sable.
Fermette:
-Panneaux solaires alimentant la propriété, les serres et autres. --Faible coût d'électricité par année.
- Panneaux solaires The Canada Greener homes Grant installés en 2019
-Terre cultivable avec arbres fruitiers
-Deux garages
-Poulailler
-Deux serres, dont une serre géothermique.
-Piscine hors-terre au chlore
-Bordé par le ruisseau Laplante.
Les taxes seront assumées par les vendeurs.

INCLUSIONS
Bois de grange / Chauffage - Équipement d'irrigation - Luminaires, rideaux - Poêle à bois - Balayeuse centrale et équipement - Piscine et accessoires - Serre double polythène - Serre géothermique

EXCLUSIONS
récolte d'ail 2024