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Maison - À vendre

779 000 $ Lac Drolet

661 Rue Poulin G0Y1C0
  • Maison
  • 16 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 661 Rue Poulin

Référence : #17517631
514 271-8222

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison qui allie confort et charme intemporel. Voici une résidence qui saura répondre à tous vos besoins avec ses nombreux atouts exceptionnels.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison qui allie confort et charme intemporel. Voici une résidence qui saura répondre à tous vos besoins avec ses nombreux atouts exceptionnels.

Cette somptueuse maison en pierre de granit, alliant robustesse et prestance vous impressionnera, sans oublier ses foyers de maçonnerie exceptionnels.

De plus, les différentes essences de bois utilisées dans la maison ajoutent une touche d'élégance et de chaleur. Les planchers de l'étage sont en cerisier, ceux du salon en mélèze, ceux de la salle à manger en chêne, et les armoires en pin, créant une ambiance raffinée et accueillante.

Cette maison est équipée de plafonds radiants sur deux étages (rez-de-chaussée et étage), assurant une chaleur douce et uniforme. Le sous-sol bénéficie également d'un plancher radiant, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bureau polyvalent peut facilement être converti en une cinquième chambre à coucher selon vos besoins.

La toiture a été entièrement refaite en 2022, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Certaines fenêtres ont été remplacées, améliorant encore l'efficacité énergétique et l'esthétique de la maison.

Profitez de l'été avec une superbe piscine creusée, équipée d'une thermopompe pour prolonger la saison de baignade. Pour les amoureux de la nature, un lac privé se trouve derrière la maison , offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, espace abondant, un cadre enchanteur et un confort incomparable. Venez découvrir ce bijou ancestral et laissez-vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse.

Ici, votre famille trouvera l'espace et la tranquillité qu'elle mérite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.




INCLUSIONS
Luminaires fixes, four, plaque à cuisson, micro-onde encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, habillages de fenêtres, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, fournaise aux granules.

EXCLUSIONS
Robot de piscine, les meubles et effets personnels du vendeur.

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 779 000 $
Référence 17517631
Nombre d'unités 1
Année de construction 1976
Taxe municipale 3 056 $ / an
Taxe scolaire 177 $ / an
Pièces 16
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 28 501,8 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Granite
Pierre
Fenêtres Bois
PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Bois
Granules
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Pin
Équipement disponible Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Piscine Chauffée
Creusée
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Non navigable
Topographie En pente
Plat
Vue Sur l'eau
Proximité Garderie/CPE
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 18.33 x 8.56 m
Dimensions du terrain 100.0 x 306.1 pi
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 17 900 $
Évaluation Bâtiment 209 600 $
Total 227 500 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 3 056 $
Taxes scolaires (2024) 177 $
Total 3 233 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (16½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 11.9x12.5 pi (irrégulier) Bois
RC Bureau à domicile 11.8x10.7 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 14.7x26.2 pi Bois Foyer au bois
RC Salle à manger 13.7x11.7 pi (irrégulier) Bois Accès grand patio
RC Cuisine 14.9x16.2 pi Céramique Accès est.et garage
RC Salle d'eau 4.3x4.10 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 12.5x26.2 pi (irrégulier) Bois Attenante à la salle de bain
2 Salle de bains 11.4x7 pi (irrégulier) Bois Attenante ccv
2 Chambre à coucher 12.4x12.10 pi Bois Accès rangement dessus garage
2 Chambre à coucher 12.1x12.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 8.9x11.5 pi Bois
RJ Salle familiale 26x26.2 pi (irrégulier) Céramique Foyer bois, accès piscine, bar
RJ Rangement 12.3x8.10 pi Céramique Dépense
RJ Salle de lavage 12x16.4 pi Céramique Accès piscine
RJ Salle de bains 4.9x6.5 pi Céramique
RJ Atelier 19.5x24 pi (irrégulier) Béton Accès garage/accès extérieur
Voir l'inscription originale
Référence :
#17517631

Sergic Québec
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