Duplex - À vendre
1 199 000 $ + taxes Verdun/île Des Soeurs
- Duplex
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 4201 Rue de Verdun
À VENDRE -- IMMEUBLE + RESTAURANT ÉTABLI + LOGEMENT Excellente opportunité dans un secteur très en demande, sur un coin de rue offrant grande visibilité! -Restaurant en activité depuis 30+ ans -Logement 4 ½ à l'étage (idéal pour proprio ou revenu locatif) -4 stationnements + possibilité d'ajouter un garage -Clientèle fidèle et tout l'équipement inclus -Immeuble + fonds de commerce inclus dans le prix Parfait pour investisseur ou propriétaire-opérant! Contactez-nous pour plus d'info ou une visite!
IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC RESTAURANT ÉTABLI + LOGEMENT LOCATIF
Emplacement stratégique dans un secteur hautement recherché!
Situé sur le coin de la rue de Verdun et Galt, une rue très passante, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle, parfait pour un commerce prospère. Il abrite un restaurant avec une grande terrasse et est en opération depuis plus de 30 ans, jouissant d'une clientèle fidèle et établie, un atout majeur pour tout entrepreneur.
À l'étage, un logement 4 ½ vous attend : idéal pour un propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Caractéristiques principales :
Restaurant clé en main avec tout l'équipement inclus
Clientèle fidèle incluse dans la vente
Logement résidentiel 4 ½ à l'étage
4 espaces de stationnement privés
Possibilité de construction additionnelle (ex. : garage fermé)
Excellente visibilité grâce à l'emplacement en coin
Inclus dans le prix :
-L'immeuble
-Le restaurant (fonds de commerce)
-Tous les équipements
-La clientèle
Une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires exploitants souhaitant s'établir dans un quartier dynamique avec un fort potentiel de croissance.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de ce projet exceptionnel!
INCLUSIONS
La vente comprend, le fonds de commerce lui-même, l'ensemble du mobilier, des électroménager, du matériel et des équipements servant à l'exploitation commerce.
EXCLUSIONS
Bien et effets personnels du vendeur
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 1 199 000 $ + taxes |
| Référence | 13315411 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Taxe municipale | 6 656 $ / an |
| Taxe scolaire | 509 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 4 800 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 292,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier Gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Coin de rue |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 29.1 x 63.4 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 32.0 x 9.15 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 280 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 349 000 $ |
| Total | 629 800 $ |
| Taxes municipales (2025) | 6 656 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 509 $ |
| Total | 7 165 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Commercial | 2600 pi² |
