Duplex - À vendre
489 000 $ Saint Hyacinthe
- Duplex
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Duplex - 170-172 Av. St-Simon
NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ!
Duplex rénové avec goût situé sur une rue paisible sans issue, tout en étant à proximité immédiate de tous les services. Cette propriété offre un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué et comprend 3 chambres, dont 2 au sous-sol, une magnifique salle de bain entièrement rénovée avec douche en céramique vitrée, bain autoportant et meuble lavabo en bois au style mid-century, ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Le locataire bénéficie aussi de la grande cour arrière aménagée et clôturée.
Le logement à l'étage est occupé par le propriétaire et sera disponible à l'acheteur. Il a également été rénové et fraîchement repeint. Parfait pour un futur locataire ou pour vous y installer. Le rangement, de type garage sur 2 niveaux, est actuellement utilisé par le vendeur.
Immeuble très bien entretenu au fil des ans, mariant le cachet d'époque à des touches contemporaines.
Un produit rare sur le marché qui mérite une visite!
INCLUSIONS
Les 2 lave-vaisselle, 2 hottes poêle, luminaires des 2 logements (sauf celui de la salle à manger du RDC), les stores du 2e. Logement du RDC: la thermopompe murale, frigo et cuisinière en stainless de marque frigidaire, lave-vaisselle Bosh, laveuse et sécheuse au sous-sol et le meuble de vanité de salle de bain.
EXCLUSIONS
Bien du locataire du RDC et les électroménagers du 2e (sauf le lave-vaisselle). Luminaire de la salle à manger du RDC
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 489 000 $ |
| Référence | 17474364 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1905 |
| Taxe municipale | 2 802 $ / an |
| Taxe scolaire | 149 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 33 840 $ |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 3 314,21 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Transport en commun près de l'eau et du vieux St-Hyacinthe, marché... École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 33.11 x 26.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 51.1 x 64.4 pi (irrégulier) |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 78 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 217 000 $ |
| Total | 295 500 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 802 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 149 $ |
| Total | 2 951 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (7½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 15.10x12.4 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Bureau à domicile | 11.11x10.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 10.11x11.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 11.2x11.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle de bains | 11.8x12.5 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 16.9x9.9 pi (irrégulier) | Béton | walk-in 4X5 irr |
| SS1 | Salle de lavage | 9.3x7.2 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Chambre à coucher | 12.1x9.8 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle familiale | 16.1x10.0 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle d'eau | 6.2x8.3 pi (irrégulier) | Couvre-sol souple | |
| 2 | Salon | 17.0x11.8 pi (irrégulier) | Bois | balcon |
| 2 | Cuisine | 11.9x12.0 pi (irrégulier) | Bois | balcon |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12.6x11.3 pi (irrégulier) | Bois | placard |
| 2 | Chambre à coucher | 11.5x10.6 pi (irrégulier) | Bois | placard |
| 2 | Salle de bains | 11.8x7.8 pi (irrégulier) | Céramique | laveuse-sécheuse |
