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Duplex - À vendre

489 000 $ Saint Hyacinthe

170-172 Av. St-Simon J2S5B5
  • Duplex
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Duplex - 170-172 Av. St-Simon

Référence : #17474364
514 271-8222

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ!

Duplex rénové avec goût situé sur une rue paisible sans issue, tout en étant à proximité immédiate de tous les services. Cette propriété offre un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Le rez-de-chaussée est actuellement loué et comprend 3 chambres, dont 2 au sous-sol, une magnifique salle de bain entièrement rénovée avec douche en céramique vitrée, bain autoportant et meuble lavabo en bois au style mid-century, ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Le locataire bénéficie aussi de la grande cour arrière aménagée et clôturée.

Le logement à l'étage est occupé par le propriétaire et sera disponible à l'acheteur. Il a également été rénové et fraîchement repeint. Parfait pour un futur locataire ou pour vous y installer. Le rangement, de type garage sur 2 niveaux, est actuellement utilisé par le vendeur.

Immeuble très bien entretenu au fil des ans, mariant le cachet d'époque à des touches contemporaines.

Un produit rare sur le marché qui mérite une visite!


INCLUSIONS
Les 2 lave-vaisselle, 2 hottes poêle, luminaires des 2 logements (sauf celui de la salle à manger du RDC), les stores du 2e. Logement du RDC: la thermopompe murale, frigo et cuisinière en stainless de marque frigidaire, lave-vaisselle Bosh, laveuse et sécheuse au sous-sol et le meuble de vanité de salle de bain.

EXCLUSIONS
Bien du locataire du RDC et les électroménagers du 2e (sauf le lave-vaisselle). Luminaire de la salle à manger du RDC

image 0 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 1 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 2 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 3 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 4 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 5 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 6 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 7 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 8 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 9 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 10 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 11 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 12 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 13 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 14 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 15 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 16 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 17 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 18 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 19 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 20 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 21 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 22 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 23 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 24 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 25 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 26 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 27 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 28 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 29 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces image 30 - Duplex À vendre Saint-Hyacinthe - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 489 000 $
Référence 17474364
Nombre d'unités 2
Année de construction 1905
Taxe municipale 2 802 $ / an
Taxe scolaire 149 $ / an
Revenus annuels bruts 33 840 $
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 3 314,21 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
près de l'eau et du vieux St-Hyacinthe, marché...
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 33.11 x 26.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 51.1 x 64.4 pi (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 78 500 $
Évaluation Bâtiment 217 000 $
Total 295 500 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 2 802 $
Taxes scolaires (2025) 149 $
Total 2 951 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (7½)
Résidentielle (4½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 15.10x12.4 pi (irrégulier) Bois
RC Bureau à domicile 11.11x10.6 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 10.11x11.3 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 11.2x11.8 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 11.8x12.5 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Chambre à coucher principale 16.9x9.9 pi (irrégulier) Béton walk-in 4X5 irr
SS1 Salle de lavage 9.3x7.2 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 12.1x9.8 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle familiale 16.1x10.0 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle d'eau 6.2x8.3 pi (irrégulier) Couvre-sol souple
2 Salon 17.0x11.8 pi (irrégulier) Bois balcon
2 Cuisine 11.9x12.0 pi (irrégulier) Bois balcon
2 Chambre à coucher principale 12.6x11.3 pi (irrégulier) Bois placard
2 Chambre à coucher 11.5x10.6 pi (irrégulier) Bois placard
2 Salle de bains 11.8x7.8 pi (irrégulier) Céramique laveuse-sécheuse
Référence :
#17474364

Sergic Québec
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