589 900 $ Montréal Nord

Duplex bien situé à Montréal-Nord avec possibilité de conversion en triplex (accès arrière au sous-sol, sous réserve des autorisations de la Ville). Unité principale libre à l'acheteur, avec 1 chambre fermée et possibilité d'en aménager 2 au sous-sol. Cour intime avec arbres matures. Secteur résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, transports et services. Fort potentiel locatif.

**Duplex avec potentiel de conversion en triplex -- Montréal-Nord**

Opportunité à saisir ! Ce duplex bien situé à Montréal-Nord offre un potentiel de conversion en triplex, grâce à son accès indépendant au sous-sol par l'arrière.

L'unité principale, présentement vacante, est idéale pour un propriétaire occupant désirant s'installer rapidement. Elle comprend une chambre fermée au rez-de-chaussée et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol, selon vos besoins.

Profitez d'une cour intime et verdoyante, agrémentée d'arbres matures, parfaite pour se détendre ou jardiner. Situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels.

Quelques améliorations ou rénovations sont à prévoir : une excellente occasion pour bricoleur ou investisseur de bonifier la valeur de l'immeuble.

Ne manquez pas ce duplex au fort potentiel locatif ou multi-familial dans un quartier en demande !



INCLUSIONS
Hottes cuisinière (celle du RDC est non-fonctionnelle), 2 réservoirs d'eau-chaude, le cabanon

EXCLUSIONS
Les effets personnels du locataire.