L'assurance d'un immeuble en copropriété : Quelle réalité ? Quels enjeux ?

Le domaine de l’assurance est un secteur d’activité complexe, les conditions

climatiques, la sinistralité, un débalancement de l’offre et de la demande, des évolutions

législatives, une réduction du nombre d’acteurs pour la couverture d’une certaine

typologie de risque… sont autant de facteurs qui peuvent impacter fortement un marché.

Manifestement, le marché de l’assurance immeuble et notamment la copropriété

subissent depuis quelques années maintenant les conséquences de ces différents

phénomènes impactant.

Pris entre les réformes de la loi 141 et de la loi 16, le désengagement de certaines

compagnies d’assurance sur ce marché, les dégâts d’eau subis ces dernières années

qui impactent fortement la prime d’assurance et le montant du déductible… Les

administrateurs ont le sentiment de se retrouver désarmés et sans solution. De plus, ils

subissent la grogne et la pression de leurs copropriétaires qui ne réalisent parfois pas

l’ensemble de ces difficultés.

Vérifier que vous êtes assurés pour la bonne valeur de reconstruction (et planifier ses

mises à jour), confirmer avec vous la nécessité de souscrire certaines clauses ou

certaines garanties spécifiques à votre immeuble sont des conseils que tout courtier doit

vous apporter en ce qui concerne la partie assurance du bâtiment.

Toutefois son apport ne doit pas se limiter à cela et il doit aussi avoir une valeur ajoutée

dans le choix de l’assurance responsabilité civile de l’immeuble et de la couverture des

administrateurs.

Vous comprenez que dans ces circonstances pouvoir se référer à un tiers de confiance

est indispensable.

Dans notre approche nous allons bien entendu utiliser notre connaissance du marché et

notre expérience pour solliciter des compagnies d’assurance expertes. Mais nous allons

aussi vous aider à travailler à réduire vos sinistres, sensibiliser les occupants de

l’immeuble au fait que la somme de gestes individuels de prévention va concourir à

améliorer la situation assurable de l’immeuble.

Ainsi, parce que nous connaissons particulièrement bien les conséquences que peuvent

avoir les conditions d’assurance sur le budget courant, sur le fonds d’auto-assurance et

sur la vie d’un immeuble de manière générale, nous vous accompagnerons pour

prendre les meilleures décisions en matière d’assurance et travailler à optimiser leur

impact financier pour votre syndicat.