C’est quoi un service de gestion immobilière ?
01 août 2024Nous pouvons définir la gestion locative comme le terme par lequel on regroupe la
réalisation de toutes les tâches liées à la location d’un logement.
La gestion locative s’articule autour de différentes étapes qui vont intervenir avant la
location d’un logement, pendant la durée du bail et en sortie de location d’un bien.
Les tâches réalisées sont nombreuses et variées et elles peuvent être facilement
distinguées en deux catégories, les missions qui relèvent de la commercialisation d’un
logement et les tâches qui concernent la gestion d’un logement donné en location.
Par commercialisation on entend la mise en location du logement et toutes les
démarches de publicité qui y sont liées, la gestion des visites, la constitution des
dossiers de locataires, l’accompagnement à l’entrée dans les lieux, les démarches lors
de la sortie du locataire et relatives à la remise en location du bien.
La gestion quant à elle regroupe la maintenance, la prise en charge des demandes du
locataire et la coordination des interventions nécessaires. La comptabilité avec entre
autre la facturation, l’encaissement des loyers, la réédition des comptes au propriétaire.
L’administration avec par exemple les tâches relatives au renouvellement de baux et la
production de documents obligatoires. Comme dans plusieurs domaines de l’immobilier,
les évolutions législatives, l’évolution du consumérisme, l’intervention des nouvelles
technologies peuvent rendre difficile la bonne exécution des tâches par le propriétaire
seul.
Confier la gestion à un professionnel de l’immobilier permet au propriétaire de
retrouver de la sérénité dans la conduite de ses investissements. Qu’il s’agisse d’un seul
logement ou d’un parc immobilier au complet, travailler avec un gestionnaire c’est
s’exonérer d’un certain nombre de contraintes administratives, d’opérations répétitives et
de risques d’erreurs qui pourraient à terme nuire à la rentabilité et au développement du
patrimoine immobilier du propriétaire.
